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2016二手房交易税费有哪些征收明细及计算方式详解-【新闻】

发布时间:2021-04-05 14:50:38 阅读: 来源:钢筋调直机厂家

小丸子

房产交易税费是购房成本中的一部分,特别是购买二手房,二手房交易税费有哪些?应该由买方承担还是卖方承担?融360房贷为大家做了详细总结。

1.契税

支付方:买方

征收标准:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。具体要求如下表

2.增值税

支付方:卖方

征收标准:营改增于2016年5月1日起全面实施,但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下:

注:过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为4.76%。

3.个人所得税

支付方:卖方

房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税,否则征收相关费用,具体如下:

4.工本印花税

支付方:买方

一般为5元/本,具体各地会有差异。

5.产权转移登记费

支付方:买方

是办理产权证的费用,为80元/套,各地会有差异。

二手房买卖双方承担费用清单一览

注:以上费用比例仅供参考,实际房屋交易中,多数税费由买方承担,但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。

买房税费真复杂,关注“融360房贷”公众号,点击菜单“计算器—二手房税费计算”,轻松计算个人二手房交易税费。

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